Alert Finansowy

Na dobre rozpędza się wyścig w ofertach kredytów mieszkaniowych. Jeśli rozwój gospodarki będzie przyspieszać, a bezrobocie stopniowo się kurczyć, może nas czekać powtórka boomu na kredyty hipoteczne. Tym razem jednak ilość mieszkań dostępnych na rynku jest tak duża, że podaż znacznie przekracza obecny popyt. Prawdopodobnie nie grozi nam więc szalony wzrost cen z lat 2005-08.
Zobacz opinie o bankach w Twoim mieście!

ZBP obstawia wzrost sprzedaży
– Stawiamy przede wszystkim na kredyt hipoteczny – mówi Maciej Bardan, prezes Kredyt Banku.
– Chcemy mieć 3-4 miejsce na rynku – deklaruje Małgorzata Kołakowska, prezes ING Banku Śląskiego i nie wyklucza wprowadzenia w przyszłości kredytów w euro. Dużo większą koncentrację na kredytach mieszkaniowych zapowiada Pekao, który udział w nowej sprzedaży chce zwiększyć o połowę. Z raportu przygotowanego przez analityków Gold Finance, można wyczytać, że swojego apetytu na powrót na rynku kredytów mieszkaniowych nie ukrywa też Millennium oraz BRE, właściciel mBanku i MultiBanku. Podobny ruch planuje również Citibank Handlowy. Swoje plany dotyczące sprzedaży kredytów hipotecznych dalej podtrzymują Nordea i BZ WBK. Najlepszym komentarzem do tych planów jest nowa prognoza Związku Banków Polskich (ZBP), która zakłada sprzedaż kredytów hipotecznych w 2010 r. na poziomie 55 mld zł, podczas gdy wcześniej ZBP zakładał 45-50 mld zł. To prawie o 1/3 lepszy wynik niż rok wcześniej.

Marże mocno spadają
Do tego trzeba doliczyć marże, które systematycznie spadają w większości banków. Jak wynika z danych doradcy finansowego Gold Finanace, analizującego ofertę 26 banków, średnia marża odsetkowa dla złotowego 30-letniego kredytu w wysokości 280 tys. zł na 80 proc. wartości nieruchomości, połączonego z zakupem innych produktów, wynosi już 2,20 proc. Jeszcze w styczniu było to 2,61 proc. Bardziej spektakularną obniżkę można zauważyć na marży dla kredytów w euro, ta od stycznia zmalała z 3,43 do 2,80 proc.